摩根大通發表研究報告，指重慶自6月以來錄得不少小區業主提出降低管理費的要求，並有上升趨勢。目前大部分要求都未有成功，亦未見內地其他地區出現同類要求，摩通認為，現時影響仍受控，惟如此情況擴散至其他城市，或的確可為物業管理公司帶來盈利壓力。
摩通亦提出，降低管理費的過程並不易，而在大部份物業管理公司的毛利目前已在中單位數的低水平，故相信沒有太多調整空間。該行指，此舉或是業主要求管理公司提高服務水平的手段之一，但會緊密留意情況。
相關內容《大行》摩通料內地發展商盈利續跌 中國金茂(00817.HK)評級升至「增持」
該行稱，在各主要公司中，金科服務(09666.HK) -0.090 (-1.125%) 沽空 $10.90萬; 比率 5.037% 在重慶的佈局最大，而如果此情況擴展至全國，華潤萬象生活(01209.HK) +0.300 (+0.870%) 沽空 $1.80千萬; 比率 32.693% 會受到最小的影響，而綠城服務(02869.HK) -0.110 (-2.402%) 沽空 $34.41萬; 比率 3.348% 將最受影響。
該行表示，以行業而言，不會驚訝由上述情況衍生出一些短期壓力，但住宅樓市的狀況才是股價的更大動力。該行仍然偏好保利物業(06049.HK) -0.800 (-2.450%) 沽空 $3.30百萬; 比率 21.325% 。(vc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-03-19 12:25。)
AASTOCKS新聞